Jeśli jesteś właścicielem surowego mieszkania lub domu na sprzedaż, na pewno zastanawiasz się, co możesz zrobić, aby podnieść jego cenę, ale jednocześnie nie narazić się na przesadne koszta. Już odpowiadamy!
Cena zależy od lokalizacji
Głównym czynnikiem, który wpływa na cenę czynszu pod wynajem lub cenę domu jest lokalizacja i metraż. Im lepsza lokalizacja (bliżej centrum, miejsc rekreacyjnych bądź w kurorcie turystycznym), tym wyższy koszt, tak samo w przypadku wielkości domu. Dla przykładu, Bielsko Biała: domy na sprzedaż położone na śródmieściu to koszt rzędu 340 tys złotych, kiedy na obrzeżach, w Komorowicach Krakowskich dom o takim samym metrażu i podobnym wyposażeniu kosztuje prawie 100 tysięcy mniej!
Nie znaczy to jednak, że nie jesteśmy w stanie realnie wpłynąć na koszt czynszu lub ceny za sprzedaż. Zrobimy to dzięki prostym pracom remontowo-wykończeniowym, które wcale nie będą kosztować nas fortunę. Wiadomo, że inwestycja chociażby w tynki gliniane, które pięknie odnowią nasz dom z zewnątrz, to świetna okazja, by podbić cenę, jednak zainwestujmy w nie wtedy, gdy zamierzamy w domu jeszcze trochę pomieszkać.
Przykłady prac wykończeniowych
Najlepszym sposobem, aby odświeżyć wnętrze, jest pomalowanie ścian. Jeśli jednak ściany są krzywe, zamiast iść w koszta ich szlifowania i gładziowania, możemy położyć raufazę, czyli tapetę korygującą. Wnętrze ocieplić i uzupełnić mogą tanie i proste w montażu listwy wykończeniowe styropianowe. Dzięki nim puste wnętrze nabierze charakteru klasycznego. Nie opłaca się inwestować dużych pieniędzy w nową podłogę, jeśli na przykład obecna jest nieco zarysowana, nie popadajmy w przesadę.
O zadbanym mieszkaniu lub domu decydować będzie ostatecznie jego czystość. Za niewielkie pieniądze odświeżyć (ponownie pomalować) możemy fugi, szczególną uwagę zwróćmy na te w łazience i kuchni. Jeśli nasze ściany pokrywa w tych pomieszczeniach cegła ozdobna, zadbajmy o to, aby i na niej nie widniały żadne nieczystości. Niektóre imitacje cegieł można śmiało malować.
Odpowiadając na pytanie postawione w tytule... warto wyczyścić i dopieścić mieszkanie lub dom przed jego sprzedażą. Nie tylko po to, aby w końcowym efekcie uzyskać za to większą kwotę, gdyż wygląd mieszkania nie jest głównym czynnikiem, który wpływa na cenę nieruchomości. Zróbmy to przede wszystkim dlatego, by zainteresować potencjalnego kupca. Cenę natomiast ustalmy, biorąc pod uwagę lokalizację, metraż i wyposażenie domu.